Immobilier / Le tour du propriétaire

Le charme anglais… à Lachenaie

Des propriétaires nous ouvrent les portes de leur demeure, offerte sur le marché de la revente.

Il y a 19 ans, Benoit Laboissière a eu un coup de cœur pour une maison située à Lachenaie. Il a été séduit par le style anglais de la demeure et son revêtement de brique rouge.

Il cherchait à se rapprocher de l’usine de transformateurs électriques qu’il possédait à Pointe-aux-Trembles. Le quartier, qui fait maintenant partie de Terrebonne, commençait à prendre forme.

« Il n’y avait rien autour, se souvient le propriétaire. Lorsque Pauline Marois a annoncé la construction de l’hôpital Pierre-Le Gardeur, à moins d’un kilomètre d’ici, tout s’est développé. Je suis très bien placé, près des magasins de grande surface et de la bretelle de l’autoroute. La gare se trouve à un kilomètre. »

Sa maison a été construite six ans avant qu’il en fasse l’acquisition. Il en a pris soin, la faisant entrer résolument dans le XXIe siècle. Il l’a épurée tout en la rendant chaleureuse. Dans l’entrée et la cuisine, il a ainsi retiré la céramique. Du frêne recouvre tout le plancher au rez-de-chaussée, sauf dans la salle d’eau et la salle de lavage. Dans le salon et la salle à manger, les moulures horizontales posées au milieu des murs, d’un bleu pâle (en haut) et couverts d’un papier peint rayé (en bas), ont disparu. Les surfaces sont dorénavant d’un blanc uni. Le manteau de cheminée blanc s’accorde mieux avec le marbre blanc, posé en avant, qui a remplacé l’ancienne céramique noire.

La cuisine aussi a été rénovée. Avec ses tiroirs bien organisés et les épices à portée de la main, c’est un charme de préparer les repas, fait remarquer M. Laboissière. Il pourrait mettre une petite table dans un coin de la pièce, mais il préfère s’y asseoir dans un fauteuil.

« Le matin, il y a beaucoup de soleil. C’est très chaleureux. De toute façon, il y a une table dans la salle à manger, juste à côté. »

— Benoit Laboissière

Trois chambres et une salle de bains se trouvent à l’étage. Or, sa spacieuse propriété, avec son vaste terrain et sa piscine creusée, ne répond plus à ses besoins. Il s’est décidé à la mettre en vente il y a environ six mois. « J’aime beaucoup faire de la plongée sous-marine, révèle-t-il. Je voudrais en faire plus souvent. Je désire passer à autre chose. »

Les avantages cachés

Courtier immobilier depuis sept ans, Benoit Laboissière fait plusieurs constats. Tout d’abord, les familles avec un budget de plus de 500 000 $ reluquent du côté de Repentigny ou de L’Assomption, à la recherche d’une maison neuve. « Les jeunes veulent une maison contemporaine, note-t-il. Ils sont prêts à mettre 100 000 $ ou 200 000 $ de plus pour avoir une maison à leur goût. Ils ne considèrent pas d’autres critères, comme la proximité des écoles, d’un hôpital et de la gare, ni le coût du chauffage. Ici, le système à biénergie coûte environ 1200 $ d’électricité et en moyenne 1000 $ pour l’huile à chauffage par année. Cela comprend la thermopompe pour la maison et la thermopompe pour la piscine, le chauffage et la climatisation. La brique, par ailleurs, rend la maison silencieuse. Il n’y a pas de problème d’infiltration d’eau. »

Les fiches, qui donnent de l’information pertinente, sont peu consultées, déplore-t-il. Rares aussi sont ceux qui regardent la visite virtuelle. « C’est un outil incroyable pour situer la propriété, mais personne ne visionne les vidéos. On se donne pourtant de la peine pour se démarquer des autres propriétés en vente dans le quartier. »

Sa maison n’est pas contemporaine, convient-il. Mais elle a d’autres atouts, à découvrir en allant au-delà des photos.

La propriété en bref

Prix demandé

595 000 $

Description

La maison à étage, située au 103, rue Pierre-Fournier à Lachenaie (Terrebonne), a été soigneusement entretenue. Une cuisine, une salle à manger, un salon avec foyer à combustion lente, une salle d’eau et une salle de lavage se trouvent au rez-de-chaussée. Trois chambres et une salle de bains occupent l’étage. Une chambre, une salle familiale et une salle d’eau ont été aménagées dans le sous-sol.

Année de construction

1994

Superficie de la maison

1701 pi2

Superficie du terrain

7267 pi2

Évaluation municipale

452 500 $

Impôt foncier

4138 $

Taxe scolaire

861 $

Courtier

Benoit Laboissière, L’Expert Immobilier

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