Inspiration à l’horizon

Les tours jumelles de Moscou

S’élevant au cœur du quartier des affaires de Moscou, le complexe multifonction Ville des Capitales symbolise l’ouverture de la Russie moderne sur les marchés internationaux. Survol de cet édifice emblématique aux volumes intrigants.

Fiche technique

Date de construction : 2010

Étages : 76 (tour Moscou) et 65 (tour Saint-Pétersbourg)

Hauteur : 989 pi (tour Moscou) et 843 pi (tour Saint-Pétersbourg)

Constructeur : Capital Group

Architecte : Erick van Egeraat

La création en chiffres 

L’ensemble de constructions est formé de deux tours jumelles reliées entre elles par un bâtiment-podium de 18 étages. Jusqu’en 2012, la tour Moscou constituait le plus haut gratte-ciel d’Europe, avec ses 76 étages et ses 989 pi, suivie de près par sa cadette, la Saint-Pétersbourg, avec ses 65 étages et 843 pi.

Les six niveaux souterrains comptent pas moins de 2 750 places de stationnement. Les premiers étages sont quant à eux occupés par un vaste centre commercial avec des salles de cinéma, des restaurants et des boutiques, de même qu’une salle de sport faisant plus de 26 000 pi2 et une piscine intérieure.

Le reste des niveaux est divisé moitié-moitié entre des bureaux d’affaires et 474 logements résidentiels de grand luxe.

Des ascenseurs à deux niveaux 

Les tours jumelles présentent un ingénieux type d’ascenseur à deux niveaux. Le compartiment supérieur de chaque cabine est conçu pour accueillir les passagers, tandis que l’espace inférieur sert à transporter du matériel et les employés de service des immeubles. On trouve couramment ce genre d’ascenseur dans les édifices à haute densité en Chine et en Inde.

Des tours inspirées du constructivisme russe 

L’architecture de Ville des Capitales s’inspire de l’œuvre Corner Counter-Relief du peintre et sculpteur Vladimir Tatlin, considéré par beaucoup comme le père du constructivisme russe.

Les segments des tours jumelles sont décalés par de légères rotations, brisant la régularité de la forme. Des panneaux d’aluminium viennent créer une grille qui accentue cette désynchronisation des blocs, et un éclairage DEL offre des effets lumineux spectaculaires une fois la nuit tombée.

La construction de tours jumelles – plutôt que d’une seule ayant le double de superficie par étage – permet de multiplier la fenestration pour les occupants, offrant davantage de lumière naturelle et des vues spectaculaires sur le centre-ville et la rivière Moscou. Cette configuration assure aussi une plus grande proximité entre les appartements luxueux et chaque ascenseur, en plus d’éliminer le besoin de longs couloirs.

Inventer de nouvelles normes 

Lors de la construction, aucune norme n’existait pour un édifice d’une telle hauteur. Le Code du bâtiment datait des années 50, une époque où la moyenne des édifices ne faisait que 246 pi de hauteur. De nouvelles normes ont dû être définies au début du projet quant à la sécurité incendie, aux issues de secours et à la résistance de la structure, en s’inspirant des standards britanniques.

Près d’une décennie plus tard, Ville des Capitales demeure un modèle de développement multifonction dans la métropole russe et un symbole de la nouvelle identité de Moscou. La collaboration internationale nécessaire à la construction – les partenaires étaient répartis dans 11 fuseaux horaires, de Seattle à Moscou – a pavé la voie à d’autres gratte-ciel spectaculaires, comme la Mercury City Tower et le Complexe de la Fédération.

Source : Council on Tall Buildings and Urban Habitat

Fiche technique

CONDOS

Nombre d’unités : 160 condos

Disponibilité : Été 2020

Superficie : de 400 pi2 à 3 000 pi2

Emplacement : Quartier international de Montréal

Caractéristiques : Ascenseurs privés, piscines extérieures, Sky Lounge exclusif, accès aux services de l’hôtel HUMANITI, application mobile, centre d’affaires, centre d’entraînement, spa beauté et massothérapie, toits végétalisés, autos électriques partagées et bornes de recharge

HÔTEL

• 193 chambres

• Calibre international

• Bar et restaurant de tendance bistronomie

• Salle de réception

• Centre d’affaires

• Centre d’entraînement

• Piscine sur le toit

• Spa, massothérapie et soins de beauté

• Concierge, voiturier, entretien ménager et buanderie

RESTAURANT

• Cuisine de style bistro

• Produits locaux et artisanaux

LOCATIF

• 316 logements résidentiels locatifs

• De 1 à 3 chambres à coucher

• Accès aux services de l’hôtel

• Stationnement intérieur

• Accès à une piscine et des espaces communs

BUREAUX ET ESPACES COMMERCIAUX

• 5 étages et 57 000 pi2

• Espaces de bureaux en location ou en copropriété

• 17 000 pi2 de commerces

• Entrée principale sur rue Viger

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