Tour du proprio

Ancrée dans la baie, avec vue

Des propriétaires nous ouvrent les portes de leur demeure d’exception, offerte sur le marché de la revente.

S’établir avec sa famille au bord de l’eau, c’est le projet que Peter Karabetian caressait quand il a vendu son entreprise de technologie, en 2002. Il a arpenté l’Ouest-de-l’Île, à Montréal, pendant des mois, avant de trouver l’Endroit avec un grand E : une propriété située dans une baie, sur le bord du grand lac Saint-Louis, à côté du Club de yacht de Beaconsfield.

La magie de l’eau, voir les poissons bondir, les oiseaux planer, les kayaks glisser, les voiliers se balancer au gré des vagues, les navires filer tranquillement au loin… « C’est une des plus belles localisations du West Island », lance M. Karabetian avec admiration.

« La vue est extraordinaire, c’est un spectacle permanent. »

— Peter Karabetian

En même temps, sa conjointe Kathy et lui apprécient la proximité du vieux village de Pointe-Claire. De chez eux, on peut facilement s’y rendre à pied.

Quand les planètes s’alignent

En immobilier, il faut parfois oser. C’est ce que M. Karabetian a fait quand il a vu la propriété, il y a une quinzaine d’années. Il n’y avait pas de pancarte à vendre. Il est allé frapper à la porte. « Si jamais vous voulez vendre, je suis intéressé », a fait savoir notre homme. Les planètes se sont alignées assez rapidement. D’un âge déjà vénérable, la propriétaire désirait retourner dans son pays d’origine, en Europe. Peu de temps après, donc, elle a pris contact avec M. Karabetian, et le marché était conclu. La dame a pu demeurer sur place encore un an, pour liquider ses biens. Quand il a finalement pris possession de la propriété, il était évident pour M. Karabetian qu’il fallait bâtir à neuf, car la restauration aurait été trop ardue. Encore fallait-il obtenir les permis.

De fait, le plan initial de reconstruction soumis à la municipalité a été refusé. Trop gros, trop ceci, pas assez cela… Le nouveau propriétaire a compris que Beaconsfield voulait un look qui se rapprochait plus du style Nouvelle-Angleterre. Appelé à la rescousse, l’architecte Bruce Anderson a dessiné les plans qui ont finalement été acceptés. C’est Construction Jean Houde, spécialisée dans les maisons haut de gamme, qui s’est occupée de la construction.

Être là

Du début à la toute fin, le projet a duré deux ans, évalue M. Karabetian. « Je m’y rendais tous les jours », dit-il en riant. Il aimait voir son projet prendre forme, sous la main habile des ouvriers. Cette maison, il l’a vue naître et grandir, il en connaît les moindres recoins. Il a choisi avec soin les matériaux, granite, marbre, cèdre, acajou… que du beau et du noble. Jusqu’aux moulures dans la salle à manger, qui ont été faites en plâtre, à la manière artisanale. « Je ne voulais rien de fake », dit-il.

Les mosaïques et insertions de bois dans le plancher de certaines pièces témoignent d’un goût et d’un souci du détail peu communs. Ce souci du détail, on le retrouve partout dans la propriété, même à l’extérieur. Et l’aspect mécanique et électronique de la maison est à l’avenant. La géothermie est à l’honneur, et permet de chauffer et de climatiser la maison de manière efficace et écologique. Tous les planchers sont radiants et toute l’eau, qui provient du réseau municipal, est filtrée de nouveau. « C’est meilleur au goût et plus doux pour la peau », souligne M. Karabetian.

Achevée en 2007, la maison a gagné un prix Domus l’année suivante, pour la qualité de sa construction. Elle est maintenant à vendre parce que, eh oui, les besoins changent avec le temps. Les enfants sont partis, le couple voyage beaucoup, et la maison est devenue un peu trop grande.

La propriété en bref

Prix demandé

4 880 000 $

Année de construction

2007

Évaluation municipale

3 292 300 $

Taxes municipales

21 736 $

Taxe scolaire

3770 $

Superficie du terrain

1957,50 m2 

Superficie de la maison

493,4 m2

Inclusions 

Maison unifamiliale de cinq chambres à coucher avec salles de bains attenantes, trois foyers au gaz, deux salles de lavage, un cinéma maison insonorisé, une salle de conditionnement physique avec sol en liège, sauna, ainsi que douche vapeur, grande terrasse en demi-cercle et piscine creusée, garage triple.

Courtière immobilière

Barbara Baudinet, Sotheby’s

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