Logements locatifs

Que se passera-t-il le 1er avril ?

Jusqu’à la moitié des travailleurs du Québec sont en chômage ou le seront bientôt. Les banques accordent des reports de paiement d’hypothèque aux propriétaires de logements. Que feront les locataires ?

Est-ce qu’un locataire doit payer son loyer le 1er avril ?

Le loyer continue d’être dû le 1er du mois, pandémie ou pas. Le gouvernement n’a rien changé à ce sujet, bien que, mercredi, le premier ministre François Legault ait formellement demandé aux propriétaires de se montrer compréhensifs.

Cela dit, Rachel Tremblay, résidante de Montréal, a mis en ligne mardi la pétition « Grève des loyers dès le 1er avril » pour que le gouvernement du Québec déclare « un moratoire sur le paiement des loyers pour la durée de la crise pandémique de la COVID-19 ». En seulement quelques heures, plus de 1600 personnes avaient signé cette pétition, qui est adressée au premier ministre François Legault, à la ministre de la Santé et des Services sociaux Danielle McCann et à la ministre des Affaires municipales et du Logement Andrée Laforest.

Que faire si on a perdu son emploi ?

Il est recommandé pour les locataires qui éprouvent des difficultés financières de discuter avec leur propriétaire pour arriver à s’entendre sur un report du paiement du loyer d’avril.

Que se passe-t-il si on ne parvient pas à s’entendre avec le propriétaire et qu’on ne paie pas le loyer le 1er avril ?

Le propriétaire peut toujours entreprendre des démarches devant la Régie du logement. Cependant, les audiences pour non-paiement de loyer sont suspendues tant que l’état d’urgence sanitaire sera décrété et l’exécution de jugements d’éviction est également suspendue. Pour le moment, le propriétaire n’a aucun moyen légal d’évincer un locataire de son logement pour non-paiement de loyer.

Jusqu’à quand un locataire devrait-il retenir le loyer ?

Quand on décode le message du premier ministre François Legault, ce serait jusqu’à la réception du chèque du gouvernement fédéral.

Quand les locataires recevront-ils leur chèque d’aide du gouvernement ?

Mercredi, le gouvernement Legault continuait d’affirmer que les premiers chèques d’aide entreraient à compter du 6 avril. Mais le fédéral a annoncé que le portail de la prestation canadienne d’urgence (PCU) sera en service dès le 6 avril. Les demandeurs commenceront à recevoir leurs paiements dans les 10 jours suivant leur demande. Ça nous amène autour du 16 avril dans le meilleur des scénarios. Pour ce qui est des prestataires de l’assurance-emploi, le système est embourbé, avec l’afflux de près d’un million de nouvelles demandes la semaine passée.

Si je suis propriétaire, comment m’assurer que je collecterai le loyer d’avril au complet si j’accorde un report de quelques jours à mon locataire ?

Dans les faits, il n’existe aucun moyen simple, efficace et rapide pour le propriétaire de récupérer le loyer de ses locataires si ceux-ci ne veulent pas ou ne peuvent pas payer, d’autant que la Régie du logement est pratiquement fermée. « Tous les propriétaires n’ont pas les moyens de faire l’impasse sur les loyers d’avril », souligne Martin Messier, président de l’Association des propriétaires du Québec, avant d’ajouter que bon nombre d’entre eux sont incapables de parler à leur banquier débordé pour obtenir un report de leur paiement hypothécaire. Pour ceux qui ont les moyens d’absorber un report du paiement des loyers, M. Messier leur recommande de s’entendre par écrit avec leurs locataires en précisant dans le document qu’il s’agit d’un report d’un loyer et non pas d’une renonciation pure et simple du loyer.

— Avec Véronique Lauzon, La Presse

Ce texte provenant de La Presse+ est une copie en format web. Consultez-le gratuitement en version interactive dans l’application La Presse+.